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关于不动产的善意取得问题

来源:未知   作者:admin   日期:2019-08-29 01:30

  2007年司法考试试卷二第87题:秦某租住江某房屋,后伪造江某身份证和房屋所有权证,将房屋卖与不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向吴某发放了房屋所有权证。江某...

  2007年司法考试试卷二第87题:秦某租住江某房屋,后伪造江某身份证和房屋所有权证,将房屋卖与不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已不知去向。江某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记。

  本题答案认为“法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证。”我认为:如果这样判决,等于吴某不能获得房屋所有权。但据《物权法》,不动产是适用善意取得的,且吴某也符合善意取得的条件,那么,吴某应该获得房屋所有权。如果这样,那么,前面法院的判决就是错误的。我认为,法院应该判决确认房屋登记部门登记行为违法。

  房屋登记部门的行政行为的确不算违法。法院不能判决确认违法。但我认为判决撤销也不对。管家婆心水高手论坛。那么,是否可以判决驳回诉讼请求呢???展开我来答

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